Informations immobilières SAINT LAURENT DE LA SALANQUE
La baisse des prix de l'immobilier en France s'accélère
La baisse des prix de l'immobilier en France s'accélère en 2024, marquée par divers facteurs économiques et réglementaires.
Disparités Régionales
Les prix immobiliers continuent de diminuer avec une prévision de baisse d'environ 4% sur l'année 2024. Cependant, cette tendance montre de fortes disparités selon les régions. Par exemple, les prix à Bordeaux et Strasbourg ont respectivement baissé de 0,9% et 0,5% au cours du dernier mois, tandis que dans des villes comme Marseille, Nice, et Rennes, les prix stagnent ou augmentent légèrement.
Marché Immobilier Neuf
Le marché immobilier neuf est particulièrement touché, avec une chute notable des ventes. Les régions comme l'Auvergne-Rhône-Alpes, le Grand Est, et la Bourgogne-Franche-Comté enregistrent des baisses de prix dépassant les 40% en un an . La hausse du coût des matières premières et les nouvelles contraintes environnementales sont des facteurs majeurs de cette crise.
Taux d'Emprunt et Inflation
Les taux d'emprunt élevés, atteignant 4,05% sur 20 ans, ont réduit la capacité d'achat des ménages de 30%, exacerbant la situation. L'inflation et la hausse des coûts de construction, causée par la guerre en Ukraine et les ruptures de chaînes de production post-crise sanitaire, ont également contribué à la baisse des prix (L'immobilier par SeLoger) (Edito SeLoger Neuf).
Impact des Nouvelles Réglementations
Les nouvelles réglementations sur les passoires thermiques poussent de nombreux propriétaires à vendre leurs biens plutôt que de les rénover, augmentant ainsi l'offre sur le marché et contribuant à la baisse des prix.
Volume des Transactions
Le volume des transactions immobilières devrait atteindre environ 800 000 en 2024, une baisse par rapport aux années précédentes où plus d'un million de transactions étaient enregistrées annuellement.
En résumé, la baisse des prix de l'immobilier en France en 2024 s'accélère sous l'effet de taux d'emprunt élevés, de nouvelles réglementations environnementales, et de la crise dans le secteur immobilier neuf, avec des disparités notables entre les différentes régions.
Disparités Régionales
Les prix immobiliers continuent de diminuer avec une prévision de baisse d'environ 4% sur l'année 2024. Cependant, cette tendance montre de fortes disparités selon les régions. Par exemple, les prix à Bordeaux et Strasbourg ont respectivement baissé de 0,9% et 0,5% au cours du dernier mois, tandis que dans des villes comme Marseille, Nice, et Rennes, les prix stagnent ou augmentent légèrement.
Marché Immobilier Neuf
Le marché immobilier neuf est particulièrement touché, avec une chute notable des ventes. Les régions comme l'Auvergne-Rhône-Alpes, le Grand Est, et la Bourgogne-Franche-Comté enregistrent des baisses de prix dépassant les 40% en un an . La hausse du coût des matières premières et les nouvelles contraintes environnementales sont des facteurs majeurs de cette crise.
Taux d'Emprunt et Inflation
Les taux d'emprunt élevés, atteignant 4,05% sur 20 ans, ont réduit la capacité d'achat des ménages de 30%, exacerbant la situation. L'inflation et la hausse des coûts de construction, causée par la guerre en Ukraine et les ruptures de chaînes de production post-crise sanitaire, ont également contribué à la baisse des prix (L'immobilier par SeLoger) (Edito SeLoger Neuf).
Impact des Nouvelles Réglementations
Les nouvelles réglementations sur les passoires thermiques poussent de nombreux propriétaires à vendre leurs biens plutôt que de les rénover, augmentant ainsi l'offre sur le marché et contribuant à la baisse des prix.
Volume des Transactions
Le volume des transactions immobilières devrait atteindre environ 800 000 en 2024, une baisse par rapport aux années précédentes où plus d'un million de transactions étaient enregistrées annuellement.
En résumé, la baisse des prix de l'immobilier en France en 2024 s'accélère sous l'effet de taux d'emprunt élevés, de nouvelles réglementations environnementales, et de la crise dans le secteur immobilier neuf, avec des disparités notables entre les différentes régions.