Informations immobilières SAINT LAURENT DE LA SALANQUE
Les départements où les transactions immobilières se sont effondrées
La crise du logement en 2023 a entraîné une chute significative des ventes de logements anciens en France, avec une baisse de 22% par rapport à l'année précédente.
Les raisons principales de cette baisse sont attribuées aux difficultés rencontrées par les ménages pour accéder au crédit immobilier en raison de la hausse des taux d'intérêt. Voici quelques points clés concernant la répartition des baisses de ventes par département :
Tous les départements ont connu une baisse des ventes en 2023, la plupart des départements ont enregistré une chute du nombre de transactions supérieure à 7%.
Certains départements, tels que les Ardennes (-5,8%), la Guyane (-6,75%), ou la Guadeloupe (-2%), ont connu des baisses plus mesurées.
En revanche, la région parisienne a été particulièrement touchée, avec une chute des ventes allant de -20% à -30% en grande banlieue.
La Saône-et-Loire a également enregistré une forte baisse des ventes de -27%.
Les difficultés d'accès au crédit immobilier, en raison de la hausse des taux d'intérêt, ont fortement impacté la capacité d'emprunt des ménages, incitant de nombreux acheteurs à reporter leurs projets d'achat immobilier. Cette situation a également conduit à un changement de dynamique sur le marché, passant d'un marché d'opportunité à un marché d'utilité, où les ventes contraintes deviennent plus courantes.
Il est mentionné que le blocage des transactions devrait inciter les vendeurs à baisser leurs prix dans les prochaines semaines. Meilleurs Agents estime une baisse des prix de l'immobilier en France d'environ -4% pour l'année à venir, soit une baisse deux fois plus importante qu'en 2023. La période d'accalmie est anticipée pour le printemps, avec les premiers effets de la baisse des taux d'intérêt pouvant se faire sentir à ce moment-là.
Les raisons principales de cette baisse sont attribuées aux difficultés rencontrées par les ménages pour accéder au crédit immobilier en raison de la hausse des taux d'intérêt. Voici quelques points clés concernant la répartition des baisses de ventes par département :
Tous les départements ont connu une baisse des ventes en 2023, la plupart des départements ont enregistré une chute du nombre de transactions supérieure à 7%.
Certains départements, tels que les Ardennes (-5,8%), la Guyane (-6,75%), ou la Guadeloupe (-2%), ont connu des baisses plus mesurées.
En revanche, la région parisienne a été particulièrement touchée, avec une chute des ventes allant de -20% à -30% en grande banlieue.
La Saône-et-Loire a également enregistré une forte baisse des ventes de -27%.
Les difficultés d'accès au crédit immobilier, en raison de la hausse des taux d'intérêt, ont fortement impacté la capacité d'emprunt des ménages, incitant de nombreux acheteurs à reporter leurs projets d'achat immobilier. Cette situation a également conduit à un changement de dynamique sur le marché, passant d'un marché d'opportunité à un marché d'utilité, où les ventes contraintes deviennent plus courantes.
Il est mentionné que le blocage des transactions devrait inciter les vendeurs à baisser leurs prix dans les prochaines semaines. Meilleurs Agents estime une baisse des prix de l'immobilier en France d'environ -4% pour l'année à venir, soit une baisse deux fois plus importante qu'en 2023. La période d'accalmie est anticipée pour le printemps, avec les premiers effets de la baisse des taux d'intérêt pouvant se faire sentir à ce moment-là.